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孕周得了白癜风
嘉兴在线新闻网     2017-12-13 15:17:21     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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  金羊网讯 记者李晓旭、通讯员郑焕莉报道:7月6日下午,深圳中原地产发布2017年上半年房地产市场分析报告。上半年深圳楼市以稳为主,新房及二手房月均价都波动不大,土地供应以商业和工业用地为主,无住宅用地出让。

  土拍:

  半年成交不及去年3成

  2017年上半年,深圳土地市场表现平平,全市共成交27宗土地,占地面积49.16万平米,成交金额341.8亿元。相对来看,今年上半年土地成交总面积仅有去年全年的2成多,成交金额仅有3成多。

  2016年10月深圳房地产新政后,深圳新房成交明显下滑,到2017年2、3月份降至低位,成交只有8万㎡。但是,从4月份开始市场开始回暖,至6月份,成交量已经回至2016年11月的水平。2017年上半年,全市新房成交105万㎡,较2016年下半年下滑40%,但是在成交量明显下滑的情况下,全市均价却非常稳定,从去年十一月的54986元/㎡至今年6月份的54492元/㎡,跌幅不到1%。

  新房:

  批售推售面积创新低

  在供应方面,从2016年开始,深圳新房供应已经开始下滑,今年上半年全市批售、推售面积皆跌破100万㎡,为近几年来新低。上半年入市面积83万㎡,较去年下半年下滑36%。上半年批售面积78万㎡,较去年下半年大幅下滑60%。2017年6月只有4个住宅项目获批。

  受去年十月新政的影响,深圳购房者入市的积极性严重下滑,新政之前开盘销售率基本处于60%以上。新政之后,开盘销售率急剧下滑,只有少数性价比较高的楼盘开盘销售率能达到60%,多数楼盘开盘销售率在40%以下。

  二手:

  投资客占比降至25.6%

  深圳中原的数据显示,2017上半年深圳全市二手住宅共成交约2.9万套,面积约248万平米,套数和面积占2016年全年成交的比重仅有大约3成。均价56156元/平米,维持去年的平均水平波动不大。

  中原表示,上半年在政策引导下,深圳二手房自住占比上升为74.4%,比去年全年73.7%有明显上升,有投资意向的购房者比重下降至25.6%。


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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